Estimation théorique
rue Henri Farman,29800 Landerneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Henri Farman,29800-Landerneau indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 5 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 123 | 371 | 150000€ | 1220€ |
2020-09-11 | 4 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 123 | 444 | 184780€ | 1502€ |
2020-10-26 | 6 | ALL DES GLYCINES | 5 | 95 | 416 | 142500€ | 1500€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JEAN BART | 5 | 76 | 329 | 125000€ | 1645€ |
2020-07-17 | 44 | BD VICTOR HUGO | 3 | 56 | 506 | 105000€ | 1875€ |
2019-07-25 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 388 | 124000€ | 1409€ |
2021-10-04 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 388 | 228050€ | 2591€ |
2021-12-10 | 43 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 75 | 448 | 176000€ | 2347€ |
2020-05-29 | 36 | BD VICTOR HUGO | 5 | 111 | 849 | 231300€ | 2084€ |
2019-12-18 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 2 | 42 | 388 | 83050€ | 1977€ |
2022-12-10 | 2 | RUE DES PIVOINES | 6 | 144 | 725 | 295000€ | 2049€ |
2022-10-18 | 13 | RUE GUYNEMER | 5 | 94 | 322 | 154000€ | 1638€ |
2022-06-11 | 45 | BD VICTOR HUGO | 3 | 96 | 492 | 206500€ | 2151€ |
2022-12-07 | 52 | BD D ESTIENNE D ORVES | 3 | 54 | 510 | 128000€ | 2370€ |
2021-04-21 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 98 | 340 | 175630€ | 1792€ |
2023-06-13 | 5 | ALL DU TROMEUR | 6 | 104 | 550 | 234000€ | 2250€ |
2020-02-05 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 89 | 403 | 140000€ | 1573€ |
2019-07-24 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 131 | 342 | 70000€ | 534€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DU MOULIN A PAPIER | 6 | 115 | 764 | 235000€ | 2043€ |
2020-10-09 | 26 | RUE GUYNEMER | 4 | 74 | 438 | 130000€ | 1757€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 70 | 231 | 178300€ | 2547€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DU MUGUET | 5 | 101 | 176 | 204500€ | 2025€ |
2021-08-31 | 21 | BD D ESTIENNE D ORVES | 4 | 100 | 427 | 180000€ | 1800€ |
2019-08-28 | 33 | ALL DES GENETS | 6 | 96 | 487 | 203000€ | 2115€ |
2020-12-29 | 33 | ALL DES GENETS | 6 | 96 | 487 | 210000€ | 2188€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 95 | 200 | 196000€ | 2063€ |
2020-04-15 | 19 | BD D ESTIENNE D ORVES | 5 | 79 | 397 | 133000€ | 1684€ |
2021-08-17 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 344 | 228000€ | 2303€ |
2022-09-17 | 30 | BD VICTOR HUGO | 4 | 90 | 370 | 224500€ | 2494€ |
2022-09-13 | 38 | BD D ESTIENNE D ORVES | 3 | 62 | 434 | 95000€ | 1532€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 68 | 164 | 147500€ | 2169€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DU MUGUET | 5 | 98 | 313 | 190000€ | 1939€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES PRES | 7 | 122 | 562 | 190000€ | 1557€ |
2019-11-15 | 36 | BD D ESTIENNE D ORVES | 3 | 51 | 341 | 103000€ | 2020€ |
2020-06-10 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 391 | 150000€ | 1923€ |
2019-08-13 | 10 | RUE DES ROCHES BLANCHES | 7 | 132 | 829 | 135000€ | 1023€ |
2019-07-12 | 30 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 106 | 483 | 172422€ | 1627€ |
2020-10-27 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 69 | 488 | 130000€ | 1884€ |
2022-09-09 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 69 | 488 | 177000€ | 2565€ |
2022-11-29 | 32 | BD D ESTIENNE D ORVES | 5 | 92 | 426 | 140000€ | 1522€ |
2020-10-03 | 10 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 91 | 498 | 162000€ | 1780€ |
2023-05-31 | 27 | ALL DES GENETS | 5 | 98 | 700 | 225390€ | 2300€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DES PRES | 7 | 142 | 500 | 337250€ | 2375€ |
2021-06-15 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 159 | 457 | 286000€ | 1799€ |
2020-04-17 | 10 | RUE GUYNEMER | 3 | 70 | 528 | 80000€ | 1143€ |
2020-05-18 | 23 | ALL DES GENETS | 5 | 128 | 653 | 185000€ | 1445€ |
2019-12-20 | 17 | ALL DES GENETS | 4 | 86 | 476 | 120000€ | 1395€ |
2021-06-24 | 6 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 514 | 200000€ | 2174€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DE L EST | 3 | 100 | 532 | 151870€ | 1519€ |
2021-06-22 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 146 | 479 | 235000€ | 1610€ |
2022-02-02 | 11 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 120 | 498 | 319500€ | 2663€ |
2019-09-14 | 5 | ALL DES GENETS | 5 | 101 | 389 | 170000€ | 1683€ |
2021-10-09 | 11 | ALL DES LILAS | 5 | 80 | 182 | 145000€ | 1813€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 88 | 435 | 160000€ | 1818€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DE L OUEST | 4 | 79 | 542 | 173000€ | 2190€ |
2022-08-24 | 7 | ALL DES GENETS | 6 | 127 | 430 | 202000€ | 1591€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 67 | 376 | 150000€ | 2239€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DES BOIS | 5 | 108 | 234 | 225000€ | 2083€ |
2021-11-06 | 13 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 99 | 396 | 266000€ | 2687€ |
2023-06-17 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 119 | 514 | 240400€ | 2020€ |
2023-04-14 | 16 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 78 | 318 | 129500€ | 1660€ |
2022-02-16 | 14 | ALL DES GENETS | 5 | 89 | 299 | 99990€ | 1123€ |
2022-01-07 | 20 | BD D ESTIENNE D ORVES | 5 | 103 | 449 | 248850€ | 2416€ |
2022-06-15 | 21 | ALL DU TROMEUR | 4 | 71 | 524 | 203000€ | 2859€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE L OUEST | 5 | 96 | 465 | 157820€ | 1644€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DES PETITS CHENES | 7 | 196 | 1182 | 435000€ | 2219€ |
2019-08-24 | 28 | ALL VERTE | 4 | 78 | 553 | 176000€ | 2256€ |
2020-09-05 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 87 | 332 | 172000€ | 1977€ |
2020-12-31 | 19 | ALL DES LILAS | 4 | 78 | 250 | 160000€ | 2051€ |
2019-07-22 | 23 | ALL DU TROMEUR | 5 | 100 | 598 | 165200€ | 1652€ |
2021-01-23 | 19 | RUE LAVOISIER | 6 | 102 | 346 | 71000€ | 696€ |
2019-05-21 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 132 | 521 | 194000€ | 1470€ |
2023-06-24 | 5 | BD D ESTIENNE D ORVES | 6 | 140 | 552 | 180000€ | 1286€ |
2023-06-09 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 123 | 500 | 273470€ | 2223€ |
2020-08-26 | 30 | ALL DES GENETS | 3 | 79 | 1320 | 206850€ | 2618€ |
2022-04-05 | 2 | ALL DES ROCHES BLANCHES | 5 | 111 | 500 | 235000€ | 2117€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 2 | 69 | 604 | 170000€ | 2464€ |
2020-07-02 | 43 | ALL VERTE | 4 | 131 | 539 | 275000€ | 2099€ |
2022-07-06 | 15 | RUE LAVOISIER | 5 | 89 | 346 | 168000€ | 1888€ |
2020-05-27 | 14 | ALL VERTE | 5 | 102 | 510 | 115000€ | 1127€ |
2022-09-15 | 22 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 85 | 349 | 204950€ | 2411€ |
2021-11-30 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 99 | 448 | 225000€ | 2273€ |
2021-03-18 | 8 | RUE VAUBAN | 6 | 140 | 532 | 175000€ | 1250€ |
2020-11-23 | 18 | RUE LAVOISIER | 5 | 110 | 346 | 150000€ | 1364€ |
2019-06-20 | 4 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 2 | 50 | 540 | 54000€ | 1080€ |
2020-02-19 | 27 | ALL DES LILAS | 5 | 82 | 337 | 47500€ | 579€ |
2020-12-23 | 11 | RUE VAUBAN | 7 | 122 | 466 | 169000€ | 1385€ |
2021-08-27 | 30 | ALL DU TROMEUR | 5 | 105 | 933 | 231000€ | 2200€ |
2021-07-08 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 535 | 165000€ | 1964€ |
2022-03-18 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 535 | 178000€ | 2119€ |
2020-08-29 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 116 | 598 | 227000€ | 1957€ |
2019-08-08 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 79 | 663 | 195000€ | 2468€ |
2019-09-13 | 13 | BD VICTOR HUGO | 6 | 97 | 496 | 160000€ | 1649€ |
2021-12-17 | 31 | ALL DU TROMEUR | 5 | 102 | 830 | 187000€ | 1833€ |
2021-06-25 | 7 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 77 | 363 | 207500€ | 2695€ |
2022-09-20 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 75 | 618 | 190000€ | 2533€ |
2023-01-31 | 32 | RUE DES BOIS | 6 | 122 | 1160 | 271000€ | 2221€ |
2022-08-27 | 13 | IMP BAUDELAIRE | 6 | 109 | 564 | 195000€ | 1789€ |
2020-05-26 | 8 | RUE LAVOISIER | 5 | 89 | 341 | 139000€ | 1562€ |
2020-01-10 | 4 | RUE LAVOISIER | 5 | 89 | 341 | 82500€ | 927€ |
2022-09-23 | 4 | RUE LAVOISIER | 5 | 89 | 341 | 180000€ | 2022€ |
2022-08-23 | 2 | RUE LAVOISIER | 6 | 101 | 347 | 155000€ | 1535€ |
2022-01-04 | 2 | RUE VAUBAN | 5 | 119 | 563 | 205000€ | 1723€ |
2022-07-01 | 33 | ALL DES LILAS | 5 | 82 | 333 | 140000€ | 1707€ |
2021-03-19 | 4 | RUE COLBERT | 5 | 111 | 538 | 185000€ | 1667€ |
2021-03-25 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 79 | 268 | 130000€ | 1646€ |
2020-02-10 | 4 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 4 | 73 | 210 | 177000€ | 2425€ |
2019-08-31 | 27 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 73 | 314 | 155000€ | 2123€ |
2021-12-15 | 27 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 73 | 314 | 192930€ | 2643€ |
2022-11-22 | 28 | ALL DES EGLANTIERS | 6 | 92 | 474 | 179400€ | 1950€ |
2019-05-16 | 7 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 3 | 40 | 200 | 56000€ | 1400€ |
2020-02-19 | 11 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 89 | 437 | 171000€ | 1921€ |
2019-10-02 | 1 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 130 | 843 | 200000€ | 1538€ |
2022-02-09 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 2 | 60 | 437 | 138000€ | 2300€ |
2019-07-05 | 20 | ALL DES CAMELIAS | 9 | 161 | 548 | 293000€ | 1820€ |
2023-02-03 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 106 | 562 | 202000€ | 1906€ |
2020-08-29 | 37 | ALL DU TROMEUR | 5 | 108 | 540 | 137000€ | 1269€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE KERHAUTIN | 5 | 86 | 406 | 190000€ | 2209€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DE KERHAUTIN | 5 | 86 | 403 | 130000€ | 1512€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DES ANEMONES | 5 | 109 | 493 | 205000€ | 1881€ |
2022-04-08 | 7 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 96 | 502 | 242250€ | 2523€ |
2019-08-22 | 4 | ALL GOUNOD | 3 | 56 | 422 | 158000€ | 2821€ |
2021-10-27 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 131 | 904 | 235500€ | 1798€ |
2020-08-25 | 16 | ALL DES CAMELIAS | 8 | 192 | 480 | 612135€ | 3188€ |
2020-06-19 | 335 | RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 2 | 29 | 294 | 88000€ | 3034€ |
2021-08-25 | 27 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 557 | 215000€ | 2263€ |
2023-04-27 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 86 | 412 | 200000€ | 2326€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES ANEMONES | 4 | 136 | 468 | 223000€ | 1640€ |
2020-10-28 | 42 | ALL DES LILAS | 6 | 117 | 678 | 328660€ | 2809€ |
2023-01-28 | 14 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 87 | 449 | 218000€ | 2506€ |
2020-01-24 | 3 | ALL DES MARAICHERS | 6 | 122 | 173 | 278000€ | 2279€ |
2023-06-07 | 24 | RUE DIOSSIN | 6 | 147 | 644 | 236500€ | 1609€ |
2020-04-08 | 43 | ALL DES LILAS | 5 | 82 | 280 | 119800€ | 1461€ |
2022-04-06 | 26 | RUE DIOSSIN | 3 | 64 | 663 | 208000€ | 3250€ |
2020-06-24 | 4 | RES RESIDENCE DE KERGOAT | 7 | 92 | 710 | 196000€ | 2130€ |
2021-01-09 | 295 | RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 120 | 291 | 187400€ | 1562€ |
2021-08-31 | 21 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 288 | 100000€ | 1250€ |
2020-03-13 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 109 | 288 | 175000€ | 1606€ |
2020-05-11 | 4 | ALL SAINT JEAN | 6 | 105 | 548 | 281000€ | 2676€ |
2020-04-29 | 1 | ALL DES ROITELETS | 2 | 41 | 279 | 70000€ | 1707€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DIOSSIN | 6 | 123 | 964 | 227000€ | 1846€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES RENONCULES | 7 | 168 | 588 | 312100€ | 1858€ |
2022-10-26 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 85 | 489 | 189934€ | 2235€ |
2023-02-25 | 23 | RUE ROLAND DORE | 5 | 94 | 513 | 235000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 91 | 392 | 143500€ | 1577€ |
2020-04-30 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 81 | 360 | 100000€ | 1235€ |
2022-08-27 | 275 | RUE ROLAND DORE | 7 | 132 | 672 | 280600€ | 2126€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE KERHAUTIN | 5 | 105 | 362 | 160000€ | 1524€ |
2021-03-10 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 114 | 322 | 337200€ | 2958€ |
2021-06-18 | 3 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 419 | 160200€ | 2054€ |